ag官方app下载
联系我们

地址:广东省佛山市禅城区绿景一路28号惠景市场三楼
电话:联系我们

传真:联系我们

当前位置: 网站首页 > ag官方app下载 >

广州市芳村山村路48号

作者:佛山中力浏览次数: 日期:2021-10-15 12:05
项目编号:中力租赁【2021】45号
物业地址   广州市芳村山村路48号 面积㎡   4476.72
出租用途   仓库、厂房 建议月出租底价(元/㎡)

  (15元/㎡)

管理费(元/㎡/月)   元 建议出租期限   10年
押金金额(元)   201453 经办人(联系电话)

  (82321731)  

承租人条件

  出租标的的承租方需具备良好的租赁信用,并在我司无欠租记录。

原租户是否享有优先权(是/否)   是
联系电话    交易所信息   查看信息
瑕疵及其他需披露事项

 

1.给予新租户六个月装修免租期。
2.租金(包括保底租金及提成租金)从第四年开始(含第四年),每三年递增5%。
3.该物业靠近河堤38米处属珠江河岸改造控制征拆范围,征拆面积约777㎡,承租方需在签订租赁合同后三个月内配合政府完成相关拆迁工作;该范围物业拆除后承租方对地面进行平整、硬底化。
4.承租方须对物业现状及所披露的信息充分了解和认可,并接受物业的现状和一切瑕疵,承租方须按照物业证照载明性质合理合规使用,如需改变为其他用途,承租方须自行评估风险、自行解决、风险自担,出租方只提供协助。
5.该物业内有两个原职工仍在租住,出租方如未能按时清退则暂不移交该部分物业,并由双方对租金面积进行调整,待清退后再另行移交。
6.承租方成功摘牌后,须向出租方提供改造设计方案、消防安全施工方案、工程造价等相关材料备案后方可进场施工;承租方对物业的改造、维修等方面的投资强度不少于1800元/㎡,装修工程完成后须向出租方提供工程结算报告报备;承租方对物业的升级改造及其设施设备的安装等工程,必须按照消防、环保等相关规定自行办理报批和验收手续,并承担一切相关费用、安全生产责任及法律责任,出租方只提供协助。
7.出租方同意承租方可对物业采用转租、分租、合作经营等方式进行使用,同时将各分租户/合作方信息向出租方报备。合同期内,承租方可根据该物业区域政府整体发展规划对物业进行经营使用,包括打造成文化产业园等。
8.本次物业出租采用保底租金+提成租金形式计付租金,承租方按年度向出租方提供审计报告;当审计报告反映承租方当年的净利润达到当期保底租金水平的3倍以上,对超出租金三倍以上的净利润部分承租方按照30%的比例向出租方结算支付提成租金,提成租金按年度结算。
9.承租方对出租物业已形成附合的装修装饰物和相关水电、消防等设施在合同期满后无条件归出租方所有,并保持原来可使用的状态。
10.租赁期内如遇政府规划、公共利益需要或项目开发征收出租物业,如政府对物业内的装修作补偿,装修补偿以合同租赁期十年为限,按每履行租赁合同满一年递减10%的比例逐年递减计算方式向承租方作补偿。
11.上述3-9项所产生的一切费用由承租方承担。
12、承租方摘牌后须在两个月内提供物业设计方案和工程施工合同,设计单位和施工单位均需具备国家认可的资质资格证明的企业。
13、承租方须在三个月内完成河堤改造拆迁工作,半年内完成物业露天地面的改造工程,一年内完成物业整体的改造工程,如其中一项未在规定时间内完成,承租方需补缴免租期内的全部租金并承担违约责任。
14.办理物业竞标时,竞标人须提供7日内的银行流水证明,日均余额不少于人民币800万元。
15.办理物业竞标时,竞标人须提供工商营业执照,注册资本不少于人民币500万元(含500万元),营业执照成立日期不少于三个月。

所属类别: ag官方app下载

该资讯的关键词为:广州市,芳村,山村路,48号,给予,新租户,新,